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广州你大爷还是你大爷
发布日期:2019-10-02 16:17   来源:未知   阅读:

  最近,在众多城市中“广州跌出一线城市”、“广州在衰落”等质疑声不绝入耳。

  黑广州似乎成了一种常态,和这种质疑对应的是网友们对杭州、成都这些城市速度发展的吹捧。

  而与这些夹杂着网红气息且来势凶猛的新一线相比,广州的经济增速、缴纳税额、新增公司等各方面似乎都表现欠佳,有种快退到一线城市边缘了的错觉。

  很多时候我们都会说,人是会用脚给一座城市投票的,这也成为无数人diss广州的一个核心痛点。

  毕竟在“人口代表着众多内涵”的今天,北上广这三个老牌一线城市中,广州的人口最少。

  北京和上海常住人口都是两千万往上,而唯独广州一千五百万不到,这样的差距近乎等同于部分省份一个省会城市的人口总量!

  尴尬的人口现状也造成不少困扰,首当其冲的就是“用工荒”,这两年广州频繁与用工荒一词相伴出现在我们的视线中。

  很多广州的企业主都表示招工越来越困难,即使出高薪也未必能招到合适的人,我们不难看出在这些企业主忧虑的背后,是广州制造业的困局。

  广州是制造业强市,曾引以为豪的就是以外贸和内销为主的传统制造业,我们身边常见的很多物品都产自广州。

  早年的广州也是依靠制造业的内销和外贸一步步提升经济实力,从而坐稳了一线城市的位置。

  但这种对人工强依赖的制造业随着人口红利衰减、产品利润变薄等因素不可避免的走向了衰落。

  在一线城市的竞争中,稍微落后一点就会被甩出很远,而广州最大的问题除了产业转型困局外,还错失了互联网崛起带来的新机遇。

  从上图我们可以看到北京、上海牢牢占据前两名,在这几年时间里,深圳凭借着腾讯、华为等互联网科技巨头的带领而快速崛起;杭州也依靠阿里带动了电子商务产业链。

  而此时的广州既要面临传统产业转型的困顿,又没能最大限度的抓住互联网经济,难怪不少网友开始揣测广州将从一线城市中出局。

  传统商贸的衰落,新兴产业未能很好衔接,导致广州这些年对土地财政的依赖不断上升。

  在对土地财政高度依赖的城市中,广州赫然在列,根据某房产机构统计,2017年广州土地出让金收入占到广州市级一般公共预算收入的80%,远高于北京的51%,118图库开奖结果号码i网,上海的22%,深圳的24%。

  虽然广州对土地财政依赖严重,但广州的房价与北京、上海、深圳的房价相比,简直温和得像亲妈的手。

  不过这很好的反应了楼市的供求关系,业界部分专家一直主张增加供给来控制房价,但是我们都知道,在土地资源尤为稀缺的一线城市放手实施的可能性很小。

  但是这一理念在广州得到很好的印证,毕竟广州相对其他一线城市而言人少地多,因此在供求关系上也能得到更好的平衡,再加上广州这些年一直都未曾放松限购也抑制了房价过快上涨。

  不过令诸葛小笙万万没想到的一点是,居然有人丧心病狂的用房价低来diss广州的发展。

  难道这就是传说中的:抱怨高房价的城市不给人留活路,诋毁房价低的城市发展不行?

  以旁边的深圳为例,这两年深圳发展迅速,但过高的地价显然对他的发展产生了一定的反噬作用。

  从前年开始,不少企业从深圳陆续搬离,其中最受人瞩目的要数华为,而在 2016年任正非接受采访时也曾明确表示对房地产泡沫的厌恶:“高成本最终会摧毁你的竞争力,而且现在有了高铁、网络、高速公路,活力分布的时代已经形成了,但不会聚集在高成本的地方。”

  可见一个城市的长远发展,以及规划与土地利用密不可分,而低房价对未来发展也并不是什么坏事。

  虽然大家总是习惯把广州和深圳作为对比,用深圳迅速崛起的GDP、财政收入、上缴税收、上市公司市值等等来证明广州的衰落。

  但不知道大家有没有反应过来,一线城市的行列里,广东占了两个,一个广州一个深圳,这样的省份在中国没有第二个。

  而广州周边城市,东莞、佛山、惠州等等,哪一个拿出来都是在整个中国城市中能排上号的。

  而产业转型这种事,一直作为一线城市的广州利用其自身优势想要赶上来也不是不可能。

  纵观华为、京东、小米等各大互联网巨头的迁徙之路会发现,他们对土地成本也一样很重视,相信在未来广州的低地价及其地缘优势或将成为他再次发力的得力条件。

  除此之外,随着互联网不断深入各行各业,广州有众多的传统产业势必会借力大数据、云计算、智能终端等技术提升内部效率和对外服务能力,成为其传统产业转型升级的重要之路。

  从这个角度来看,我们可以预见的是在广州深厚积淀的带动作用下,周围兄弟城市迅速崛起,而非传统大城市拼命吸血,处在大树下面不长草的状态。

  这在GDP和人口上就能窥见一二,2018年,深圳GDP突破2.4万亿元,广州接近2.3万亿元,佛山市GDP近1万亿元,整个城市群GDP总量尤为客观。

  这一数字,相当于江苏、浙江、山东三省新增人口的总和,可见广东强大的吸引力与其强大的城市群吸引力密不可分。

  所以我们看一个大型城市发展状况如何的时候,应该逐渐改变不再只看单一城市,而要看整个城市群的发展状态。

  不是出了CBD就是大平房,这样基础设施惨不忍睹的一线也不是我们想看到的样子。

  收住再次想怼环京的心,其实这一点在《环京的命》一文中也提到过,改革开放的前四十年需要头部城市,改革开放的后四十年需要城市群和强省会城市,这是大局。

  显然,广州都已经开始把这些年的成果传授给兄弟,大力发展周边城市群了,而眼下的你却还在盯着一城一地的得失。